August 27, 2026
Pour signer un bail étudiant, le locataire doit justifier de son statut au moment de la signature. Un certificat de scolarité ou une attestation d'inscription suffit généralement. Aucune limite d'âge n'est fixée par la loi.
August 26, 2026
Le DPE (diagnostic de performance énergétique) coûte entre 100 € et 250 € selon la surface du logement. Un studio de 25 m² se situe en bas de fourchette. Une maison de 150 m² grimpe vers le haut.
August 24, 2026
Le signalement auprès de la CAF ne règle pas seul la totalité de la créance. D'autres dispositifs viennent compléter cette marche à suivre, selon le profil de l'occupant et les garanties souscrites au départ.
August 22, 2026
Avant d'engager une expulsion, ce courrier fixe un point de départ légal précis. Il protège son émetteur, tout en informant explicitement l'autre partie de la gravité de la dette.
August 21, 2026
Sans apport personnel, la garantie devient l'argument central du dossier. Trois solutions permettent de compenser cette absence auprès d'une banque ou d'un établissement de crédit hypothécaire
August 20, 2026
Un contrat de location, aussi bien rédigé soit-il, reste incomplet sans ses annecxes obligatoires. La loi ALUR a renforcé cette exigence pour limiter les litiges après la signature du bail, quel que soit le format retenu.
August 19, 2026
August 18, 2026
Une fois les charges propriétaire identifiées, reste à cerner précisément ce que le locataire doit rembourser. La confusion sur ce point génère la majorité des litiges entre bailleurs et locataires.
August 17, 2026
Avant de signer quoi que ce soit, la nature exacte de l'opération doit être posée clairement. Une cession de parts SCI ne se résume pas à un simple échange entre proches.
August 15, 2026
Le bien immobilier détenu par une SCI ne disparaît pas avec la société. Il change simplement de propriétaire, selon la voie choisie par les associés. Cette dissolution engage des conséquences fiscales et juridiques différentes pour chacun.
August 14, 2026
August 13, 2026
La plus-value brute correspond à une formule simple : prix de vente corrigé moins prix d'achat corrigé. Le premier peut être diminué de certains frais liés à la cession. Le second, lui, peut être majoré de frais d'acquisition et de travaux, sous conditions précises.
August 8, 2026
La location meublée a connu plusieurs ajustements réglementaires depuis 2023. Voici un point de transition : avant d'entrer dans le détail des règles fiscales, il faut comprendre ce qui a réellement changé pour un loueur meublé cette année.
August 6, 2026
Rassembler les documents utiles avant l'arrivée du diagnostiqueur accélère la visite et fiabilise les résultats. Il s'agit notamment des factures de travaux d'isolation, des plans du logement, des diagnostics précédents et des factures d'énergie des dernières années.
July 31, 2026
Le montage financier influence directement le cash-flow, parfois davantage que le bien lui-même. Un crédit mal négocié transforme un projet rentable sur le papier en gouffre mensuel.
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