Nos Articles

September 21, 2026

Plus-value immobilière sur résidence principale : le guide 2026

3 pièges font sauter l'exonération plus souvent que tous les autres. Le premier consiste à louer le bien en attendant l'acquéreur, en location saisonnière de type Airbnb ou en bail précaire.

September 18, 2026

Formation en investissement immobilier : les prix de 2026

Formation en investissement immobilier : prix, rentabilité, financement CPF et les divers formats en vogue pour 2026

September 16, 2026

Comment marche les frais de notaire pour un marchand de biens ?

Marchand de biens et frais de notaire : fonctionnement et les outils légaux de réduction qui permettent d'améliorer vos rentabilités.

September 14, 2026

L'assurance marchand de biens est-elle obligatoire en 2026 ?

Aucun texte n'impose un contrat unique nommé "assurance marchand de biens". L'activité de MDB déclenche pourtant plusieurs obligations distinctes.

August 27, 2026

Bail étudiant : maîtrisez contrat, durée et obligations en 2026

Pour signer un bail étudiant, le locataire doit justifier de son statut au moment de la signature. Un certificat de scolarité ou une attestation d'inscription suffit généralement. Aucune limite d'âge n'est fixée par la loi.

August 26, 2026

Diagnostic immobilier tarif : guide des prix et des packs

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) coûte entre 100 € et 250 € selon la surface du logement. Un studio de 25 m² se situe en bas de fourchette. Une maison de 150 m² grimpe vers le haut.

August 24, 2026

Loyer impayé et CAF : la procédure pour récupérer votre dû

Le signalement auprès de la CAF ne règle pas seul la totalité de la créance. D'autres dispositifs viennent compléter cette marche à suivre, selon le profil de l'occupant et les garanties souscrites au départ.

August 22, 2026

Loyer impayé et mise en demeure : sécurisez vos droits en 2026

Avant d'engager une expulsion, ce courrier fixe un point de départ légal précis. Il protège son émetteur, tout en informant explicitement l'autre partie de la gravité de la dette.

August 21, 2026

Devenir marchand de biens sans apport : méthode et financements

Sans apport personnel, la garantie devient l'argument central du dossier. Trois solutions permettent de compenser cette absence auprès d'une banque ou d'un établissement de crédit hypothécaire

August 20, 2026

Bail de location vide : durée légale, clauses et documents

Un contrat de location, aussi bien rédigé soit-il, reste incomplet sans ses annecxes obligatoires. La loi ALUR a renforcé cette exigence pour limiter les litiges après la signature du bail, quel que soit le format retenu.

August 19, 2026

Taux de crédit immobilier 2026 : le guide pro financement

August 18, 2026

Charges de copropriété : les devoirs des propriétaires en 2026

Une fois les charges propriétaire identifiées, reste à cerner précisément ce que le locataire doit rembourser. La confusion sur ce point génère la majorité des litiges entre bailleurs et locataires.

August 17, 2026

Réussir la cession de parts de votre SCI familiale en 2026

Avant de signer quoi que ce soit, la nature exacte de l'opération doit être posée clairement. Une cession de parts SCI ne se résume pas à un simple échange entre proches.

August 15, 2026

Dissolution d'une SCI familiale : que devient le bien immobilier ?

Le bien immobilier détenu par une SCI ne disparaît pas avec la société. Il change simplement de propriétaire, selon la voie choisie par les associés. Cette dissolution engage des conséquences fiscales et juridiques différentes pour chacun.

August 14, 2026